地產新聞 | 2022-05-09 18:46

10屋苑佛誕長假錄13宗成交

中原地產10大屋苑於3天佛誕假期共錄得13宗成交。若單計剛過去的周六和周日，則錄得11宗成交，按周減少4宗或26.7%，成交量連續8周達雙位數水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，多個新盤同步推出市場，部分新盤更以低市價吸客，令整體一手市場成交暢旺。周日適逢母親節，睇樓量較預期下跌，加上美國聯儲局剛公布今年內第二度加息，影響部分買家入市意欲，轉為觀望樓價走勢，相信買家需時消化加息消息。

美聯物業分行統計，佛誕3天長假10大藍籌屋苑合共錄得約18宗買賣成交；若以周六和周日計算，則錄得約14宗買賣成交，按周回落約33.3%，但仍然是8星期保持雙位數水平；若按15大屋苑計算，3天長假錄約21宗成交，周末日兩天共錄得約17宗買賣成交，按周減少約34.6%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由於防疫限制放寬，並適逢母親節、佛誕及佛誕翌日公眾假期，市面消費氣氛不俗，不少市民亦外出慶祝，而發展商亦趁防疫措施放寬，買家入市情緒升溫，故加快推盤步伐，樓市氣氛保持熱鬧。儘管剛過去數天以餘貨盤或新盤加推單位成交為主，但多個全新盤亦蓄勢待發，故吸納部分二手客源，導致二手指標屋苑交投有所下滑。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去3天長假期共錄11宗成交；單計剛過去的周六和周日同樣錄11宗成交，按周下降約39%，連續8周錄得雙位數。10大指標屋苑中有6個錄得成交，當中以西九四小龍錄4宗表現最為理想；其次為錄得3宗成交的沙田第一城；而太古城、港灣豪庭、美孚新邨及淘大花園則各錄1宗成交，其餘屋苑暫未錄成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，疫情漸趨穩定，政府逐步放寬防疫措施，多間發展商全力推售新盤，大幅帶動二手市場氣氛。適逢3日佛誕長假，不少準買家紛紛四出「尋寶」，冀趁低息環境持續加速入市，惟成交量方面則因各區盤源已在上兩周獲消化，加上不少業主因為對後市樂觀而收窄議價空間，使二手成交量輕微下跌。