理順賠償加快房屋發展達雙贏

政府日前提出進一步優化受政府項目影響的土地業權人及業務經營者的補償安排，筆者相信優化後的補償有助加快土地收回，從而推進發展的進程。對因發展而受影響的土地業權人，政府一向有補償機制，以往收回私人農地以補償居民為主，但自港口用地不敷應用及政府在2010年推出活化工廈後，可作露天倉及興建物流倉儲的土地需求殷切，迫使部分物流業遷到鄉郊荒廢農地即棕地上發展。洪水橋是其中一個露天倉集中地，而政府向露天/戶外棕地作業經營者提供「特惠津貼」（「特惠津貼」）的建議，是因應洪水橋的發展而於2017年首次提出。原建議的「特惠津貼」是要求經營者在清拆登記日前必須營運最少10年，但正如我上文所述，大部分在棕地上的作 ...

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