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地產新聞 | 2022-04-27 19:52

定按使用比率

中原按揭料定按使用比率回升至個位數

美國進入加息周期,提供定息按揭計劃的按揭證券公司率先加息,下月開始定按息率劃一上調0.25厘,分別加息至2.45厘至2.75厘,以500萬元貸款額及30年期按揭計算,選用10年、15年或20年期定按計劃人士每月供款增加600多元或3.4%。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,與供樓相關1個月拆息近期徘徊0.2%水平。由於傳統定按息率定價結合目前巿場按息水平及未來息率走向因素,隨着拆息連同按息已升,加上美國已預告於5月議息會議加息,雖然暫時本港有條件不跟足加息幅度,但拆息將會上升,故此按證在息率趨升的情況下調整定按息率。

她預料,進入加息周期後,定按使用率將上升至個位數水平。