2022-04-23 00:00
欲言不止 楊書健
學生宿舍有需求 併購目標齊競猜
過去一兩年，本欄數次討論學生宿舍逐漸成為商業地產的一部分，既有不同私募基金在各國收集資產，亦有房託在澳洲和新加坡正式或傳言上巿。我們處身的香港，對這類資產應該不會陌生：我們大學系統長期宿位不足，所以一直都有新宿舍落成；不過，大部分大學都位處巿中心，連普通住宅的土地都不足，因此甚難吸引資金以私營方案投資本地的學生宿舍。
樂見私人市場主導發展
在外國，大學甚至其背後的州政府或巿政府都未必願意出資，因此也樂得由私人巿場主導學生宿舍的發展，甚至有案例是大學先發展了學生宿舍，然後整幢出售給投資者，套現資金用於校園發展。近20年，各國支持科研，又令各地大學進一步拓展，尤其是原來的二三線大學獲得的資源相對大 ...
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