國際財經 | 2022-04-08 12:50

澳央行:貸款人和放貸機構須為加息做好準備

澳洲央行警告稱，貸款人和放貸機構需要為利率上升做好準備。

澳洲央行在半年度金融穩定評估報告中強調，金融系統健全，銀行資本充足，家庭近年來已建立大量的抵押貸款緩衝。不過，家庭債務與收入之比亦接近紀錄高位，加強他們對借款成本上升的敏感度。

央行指出，重要的是貸款標準不會降低，借款和放貸決定不會受到利率上升、住房價格或實際收入可能減少的影響。

央行估計，如果抵押貸款利率上升2厘，在兩年時間內，相對於沒有利率衝擊的情況下，實際房價會降低15%。央行又估計，如果抵押貸款利率上升2厘，償債比率超過30%的借款人比例，將幾乎倍增至20%。償債比率達到30%是判定債務負擔較高的常用指標。