揭開內房非一般負債

各位「巴打」，3月剛過去，本港上市公司業績高峰期也已完結，高仁發現很多內房股已經停牌，相信與經審核全年業績將延遲刊發有關。「高仁指點」話你知，近年來內房企業醞釀一場債務爆煲危機，不排除是次業績或會揭開這些企業的非一般負債。過去，內地房地產行業都以高周轉開發模式運行，企業在控制好毛利率及純利率的前提下，多投地、快開工、開工後快速預售，盡量利用預售款與外部融資的資金，以降低股東自有資金的投入。隨着中央政府調控房地產行業，包括實施「三道紅線」政策、房地產貸款集中度管理制度等，內房企業的外部融資渠道大幅收緊，加上地產開發項目銷售放緩，行業高周轉開發模式變得不穩定，令這種高槓桿經營模式面對極大挑戰。 ...

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