中國財經 | 2022-03-31 14:31

內房:融資難和地方政府過度謹慎削扶持承諾

路透引述5家排名中國前50強開發商的高管報道，他們無法從銀行獲得新貸款，現在只能靠銷售收入來建設新項目，但銷售收入持續減少。

報道引述開發商指出，雖然政府承諾要扶持陷入困境的房地產行業，但這未能提振該行業前景，因為融資仍難以取得，而且許多地方政府部門不願更有效地放寬規定，認為中國需要在城市層面更果斷地放鬆政策以刺激購買需求，並注入新的信貸，防止更多房地產相關公司違約。 

一家國有銀行的高管表示，該行總部的指導方針是加快抵押貸款的審批，但對民營房地產開發商保持謹慎態度，目前只關注國有開發商。

一家開發商的首席財務官稱，中央機關和地方政府在放鬆措施方面缺乏一致性，也削弱了行業快速復甦的希望。每個城市都有不同的政策，不同的部門都搞不清楚他們能執行多少，而且效率很低。

北京今年起草一項新的全國性政策，對開發商需要在項目竣工前存入託管賬戶的預售資金作出規定。其目的是為了糾正一些地方政府去年對資金提取規則的過度收緊。但房地產公司高管表示，關於開發商需要在託管賬戶中保留多少資金的決定權仍在市級官員手中，其中許多官員仍然很謹慎。