香港財經 | 2022-03-30 22:51

金管局:港家庭負債佔GDP比率升至93.1%

金管局發布《貨幣與金融穩定情況半年度報告》指出，去年下半年家庭負債佔本地生產總值(GDP)的比率由上半年的92.1%微升至下半年的93.1%，其升幅來自家庭負債推高4.1個百分點，但部分被名義本地生產總值增長所抵消3.1個百分點。

報告稱，家庭負債在去年上半年及下半年均穩步增長4.4%。其中私人貸款增長由去年上半年的5.3%放緩至下半年的1.6%，而住宅按揭貸款增速則由4%加快至5.7%。

金管局稱，一直密切監察家庭負債，並定期向銀行收集數據。大部分家庭負債為受宏觀審慎政策框架規管的住宅按揭貸款，以及有金融資產作抵押，為財富管理客戶提供的貸款。以上兩種貸款已佔約90%的家庭負債。考慮到以上因素，以及家庭資產淨值維持在較高水平，金管局認為家庭資產負債情況仍然健康，相關信貸風險在控制範圍內。

報告指出，本港置業負擔能力仍然偏緊。去年第四季的樓價與收入比率達至19.8，而1997年的峰值約為15。收入槓桿比率亦達至92.9%的高位，遠高於其長期平均值。房屋租金在去年第二季和第三季隨着本地經濟活動復甦而上升；然而，在截至2022年1月的四個月內再次回軟1.7%，並仍較2019年8月的高位低9.4%。