地積比轉移熱烘烘起來

市區重建局自2017年開始展開油麻地及旺角地區的規劃研究，範圍由北起界限街、南至佐敦道、東起染布房街、西至深旺道、渡船街，共佔地212頃，涉及約3300座樓宇。經過4年時間，市建局終於在2021年9月公布詳細計劃，並指將會在合適的重建項目試行「轉移地積比」，希望可以提高重建後得益。筆者簡單解釋一下，「轉移地積比」是指把區內一些重建價值不高的地盤列為「送出地盤」，而發展潛力較大的則列為「接收地盤」，當中「送出地盤」可以把剩餘的建築樓面面積集中轉移到「接收地盤」，變相一個地盤可以建成更多新單位，令項目更具重建效益。建議修例列入《香港規劃標準與準則》其實過往都有「轉移地積比」獲城規會開綠燈的個案 ...

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