香港財經 | 2022-03-17 18:30

李澤鉅:資產質素好在風浪中仍賺到錢

長實(01113)及長和(00001)舉行業績報告網上記者會，主席李澤鉅表示，疫情一定對集團有影響，最重要有好策略，過去兩年當作壓力測試，已凸顯出集團資產優質，以嚴謹財務紀律抵禦大風大浪；去年經營並不容易，但長和及長實仍賺多兩三成，應對多變的經濟環境及業務挑戰，對壓測結果感滿意。

問及集團是否仍是世上最「襟捱」的企業之一，李澤鉅說：「冇人想捱，大風大浪捱得起是能力表現。」集團在各地有業務，不會同一時間受到衝擊，資產質素好在風浪中仍賺到錢，加上團隊有財務紀律、手頭資金充足，承受風浪之餘仍有資格擴展、進行大型併購，簡略而言叫做「襟捱」。

對於長實出售海外資產的同時正增加在港買地，是否意味會增加在港投資，李澤鉅強調，長和系整體是跨國企業，每日面對很多投資選擇，涉及不同地域及行業，最重要的投資考慮是哪個地域有較好回報、項目優質，正如新宣布出售英國倫敦5 Broadgate商廈，3年半來的回報達45%。他認為，現時投資地域不應限制一個地區，世上的成功大企業都把全球當作投資市場，長江集團也是把全世界視作本地市場般，有錢賺有回報對股東有利。

李澤鉅說，做生意有買有賣，集團在英國仍有很多投資，目前正在研究一個大項目，而酒館生意方面也在買舖，涉及近40間有潛力的酒館。再被問及出售內地項目是否撤資，他稱，這是個老土問題，集團從事起樓賣樓生意，怎可算是撤資，例如愛立信若單獨發展瑞典便沒有今天的規模、豐田汽車行銷各地，而中遠海控在全球各地也有船隊；集團在全球市場經營多年，主要視乎回報及資產質素，而內地及香港作為家鄉，有感情因素。

問及買地目標，李澤鉅重申，「最憎志在必得」，不會抱持這種心態，但地產永遠是核心業務，會繼續做，尤其集團資金充足，做買賣及投地均有優勢。

副董事總經理葉德銓指出，出售5 Broadgate後，長實負債率將降至約5%，有資格進行更多投資，李澤鉅正在看很多項目，希望達成更好的投資。李澤鉅指出，出售飛機租賃業務預計今年第二季完成，若不計7年投資期帶來的現金流，單計交易本身已可帶來13億元利潤，內部回報率(IRR)有雙位數。

李澤鉅補充，連同銷售上海世紀盛薈、日出康城SEA TO SKY、半山波老道、沙田九肚山，有近300億元銷售額尚未入賬；推出的樓盤近乎沽清，銷售成績非常滿意，去年賣樓收益較2020年好。談及火炭工業區及香港聯合船塢等發展計劃，李澤鉅表示，香港仍有很多地，只要政府及商界「多啲諗頭」，相信增加住屋供應不太難，而本港人均居住面積細，可以「住好啲」。