地產新聞 | 2022-03-16 19:02

百勝角通風樓今起招標 補地價逾11億

港鐵(00066)將軍澳百勝角通風樓物業發展項目(下稱通風樓項目)，今天起招標。市場消息指出，項目規定補地價金額逾11億元，按可建樓面面積約29.07萬方呎計算，每方呎補價約3789元。

通風樓項目位處將軍澳昭信路、新寶城對面，前期費用為5000萬元，是次分紅比例不設下限，由發展商自己提出分紅比例，跟過往以「一口價」決勝敗有所不同。

有關項目佔地約4.8萬方呎，可建樓面面積約29.07萬方呎，預計在現有通風樓的上方興建兩幢住宅，提供約550個住宅單位，亦是首個跟隨政府就全新住宅地皮定下單位面積下限的做法，單位實用面積最細約280方呎。

百勝角通風樓物業發展項目今天起招標，截標日期為4月13日。項目早前收到36份意向書，創該區鐵路項目的新高，提交意向書的發展商包括長實(01113)、恒地(00012)、新地(00016)、英皇國際(00163)、麗新發展(00488)、華懋、南豐、會德豐地產等。項目市場估值該約16億至23.3億元，每方呎樓面地價約5500至8000元。