地產新聞 | 2022-03-15 18:19

港鐵未來一年推四項目招標 涉逾5100伙

港鐵(00066)未來一年計劃推出4個物業發展項目招標，提供逾5100伙，港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，於昨天截標的將軍澳百勝角物業發展項目，將於明天起招標，4月13日截標；而預計可提供逾2萬個公私營房屋單位的大嶼山小蠔灣車廠物業發展項目，命名為「小蠔灣(OYSTER BAY)」，分4個期數發展，每期數再分為多個階段，其中第一期第一階段提供約1500伙，預計未來一年內推出招標。

鄧智輝指出，小蠔灣第一至三期為公私營住宅混合發展，第四期則為純公營房屋項目，配套設施包括一個樓面面積約30萬方呎的商場，以及學校等，整個發展計劃涉及把運作中的車廠遷移，具很大的挑戰性，前期措施進行得如火如荼，首批居民預計2030年入伙，而相關的小蠔灣站，亦正研究不同方法加快興建。

至於另一個規劃中的東涌東站物業發展項目，鄧智輝說，整個項目將提供數千伙，將視乎與政府簽訂相關協議和地契等文件，期望第一期約1500伙可以於未來一年內推出招標。

去年曾經流標的東涌牽引配電站物業發展項目，鄧智輝透露，該項目位於東涌線隧道之上，打樁有一定難度，亦要兼顧沉降等問題；加上地盤面積不算大，港鐵正進行一系列前線研究，冀重推時向發展商提供更多資料，減低發展風險。

商場發展方面，港鐵旗下兩個興建中的全新商場項目，繼續按計劃冀明年開業，其中位於沙田大圍站上蓋的圍方，預計明年分兩階段投入服務，現時已有15%樓面獲預租，租客包括超市和戲院等；而香港仔港島南岸商場部分THE SOUTHSIDE目標明年聖誕節前開業，大型租戶如戲院和大型商戶的租務洽談已近尾聲。

去年因為混凝土強度問題，決定拆卸的沙田大圍站物業發展項目第3期柏傲莊III，鄧智輝表示，相關的拆卸工程已經於今年1月展開，現時進度順利，港鐵首要是確保工程不影響鐵路日常運作，保護樓宇下的鐵路設施，並已經加強人手作相關的工程。