「房住不炒」與「變相減辣」

新年伊始，本地樓市價格走弱，有觀點認爲整體高企的樓價可能回調。雖然財政司司長陳茂波近期多次明確表示不會為樓市政策「減辣」，但最新一份《財政預算案》把按揭保險計劃中申請最高八成按揭貸款的樓價上限由1000萬元提升至1200萬元，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限亦會由800萬元提升至1000萬元。此舉可視爲放寬信貸安排，變相「減辣」，實有在疫情衝擊股市、樓市和實體經濟之下「托市」之意。以目前樓市現況，是否應當作此變動，值得討論。追漲心態推高樓價近年有報告分析本地樓市走勢的基本面，認爲香港的樓市泡沫風險甚高，例如瑞銀《2021年全球房地產泡沫指數》比較全球25個城市房地產市場泡沫程 ...

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