工商舖市道 | 2022-03-01 16:44

2月商舖買賣成交創逾一年新低

資料顯示，受疫情環境拖累，2月商舖買賣及租務氣氛偏淡，僅錄得約92宗舖位買賣成交，創逾一年單月新低紀錄；而租賃宗數亦僅錄得約200宗，創兩年來新低記錄。中原(工商舖)認為，商舖市況與疫情走向呈相連發展，舖市要反彈，首要疫情好轉，而踏入3月政府將推出全民檢測，更有消息指有機會實行禁足令，相信3月市面人流會繼續稀少，持續影響舖市，舖市租買氣氛將急跌，期望全民檢測有助盡快令疫情有所緩和，市民生活可漸恢復正常，預料第二季後舖位市況才會有起色。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，據中原(工商舖)統計，2月商舖成交，按月減少約8%，按年更下跌約17%。最新成交宗數創逾一年單月新低記錄；成交金額方面，2月共錄得約26.65億元，按月輕微下跌約6%。不過，按年同期相比，2月成交金額比去年同期增加約22%，宗數下跌而金額反錄不俗升幅，意味舖位價格對比去年初略見升幅，反映投資者對購入大額舖位更有信心。

潘志明稱，受到疫情影響舖位租賃市場同樣淡靜，2月商舖租務個案，按月急跌約46%，按年對比亦減少約39%。確診數字每日創新高，市民減少外出消費，對舖租市場帶來即時影響，因而對租務打擊較買賣更為嚴重。2月總金額錄得約2742.94萬元，按月減低約28%，對比2021年2月則下跌約21%。