重要通告 | 2022-02-25 18:23

光大信託和五礦信託接管恒大4項目

中國恒大(03333)公布，集團與光大信託和五礦信託簽訂合作協議，內容關於出售集團於4個項目的相關股權予它們，信託機構將接管項目公司的運營管理，向項目公司投入資金以保障項目後續開發建設及保交樓，且集團有行使回購股權的權利。

通過此次與信託機構的合作，集團可收回在項目的部分前期投資款約19.5億元(人民幣‧下同)，可化解項目涉及的債務約70.1億元，收回的投資款對於集團其他項目的保交樓及債務化解工作都具有積極影響。

其中，該公司向光大信託以總對價10.3億元，出售重慶黛宸房地產10%股權及2.79億元債務，以及東莞市鴻釧房地產9.8712%股權及5億元債務。該公司向五礦信託以總對價11億元，出售佛山市順德區盈沁房地產9.23%股權及2.4億元債務，以及南沙恒睿和南沙恒昌各自10.97%股權及6.4億元債務。

集團將保留在項目的財務監督權及銷售共同定價權。信託機構接管4個項目後，根據實際需要負責向相關項目投入開發建設所需資金。當相關項目實現收益後，收益將用於償還信託機構的投入(包括於接管前後對相關項目的任何投入)，盈餘將用於償還集團的前期資金投入。信託機構不以股東身份實際參與項目利潤分配。

償還信託機構的投入後，集團可行使權利要求信託機構以零對價轉讓相關項目的100%權益予集團。若集團選擇不行使該回購權，相關項目公司則繼續由信託機構管理，而相關項目公司每年可分配利潤的5%將分配予信託機構，餘額則分配予集團。

集團將盡最大努力推進復工復產保交樓，切實維護購房者和債權人的合法權益。該公司計劃將出售事項所得款項主要用作保障集團其他境內項目建設及交樓，並作為一般營運資金。