地產新聞 | 2022-02-25 20:02

10屋苑周末日預約睇樓回升至350個

中原地產10大屋苑周末及周日錄得350個預約睇樓，終止2周跌勢，按周回升7.7%。10大屋苑中，半數屋苑的睇樓量向升，餘下半數屋苑維持不變。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府本周公布新一份《財政預算案》，包括放寬按揭保險計劃、提高按揭成數、減免差餉、租金扣稅等措施，對樓市可算是「小減辣」，新政策吸引有意置業的上車客加快入市決定，換樓鏈亦會啟動，周末日睇樓量即時回升，預料部分買家趁機偷步執筍盤，二手交投有望回穩。

美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑錄約322個預約睇樓，按周回升約6.3%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，儘管本港疫情持續肆虐，但全民檢測在即，相信若疫情受控，對長遠樓市發展有利，而且《財政預算案》公布放寬按揭成數，此舉將刺激整體市場買家入市意欲，尤其是逾1000萬至1200萬元物業更為受惠，預料該類物業交投成交飆升，帶動換樓鏈。因此，指標二手屋苑睇樓活動回升，不少準買家亦積極加快在二手市場「尋寶」，物色優質筍盤物業，惟外圍政經環境如俄烏戰爭，本地疫情未退等因素仍窒礙樓價。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1000個客戶於周末日預約睇樓，按周回升5.8%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，內地派出專家團隊來港協助抗疫，預料本港在全民檢測後，疫情有望趨緩和，而《財政預算案》「派糖」，同時放寬按保樓價上限，刺激部分用家入市意欲，周末日屋苑預約睇樓量反彈。