地產新聞 | 2022-02-16 18:17
鴨脷洲大街舊樓
近年小型發展商積極併購舊樓增土儲，土地審裁處再錄兩宗強制拍賣申請，涉及項目為鴨脷洲大街兩幢相連舊樓物業，合共市值逾2億元。
根據土地審裁處文件顯示，上述兩宗強拍的申請人均為隆滿有限公司(NEW MERIT LIMITED)。包括鴨脷洲大街17至19號海德樓，在1973年落成，樓齡約49年；項目佔地約1648方呎，現為1座樓高6層的商住舊樓。物業在去年12月，估值為8683萬元，包括住宅部分市值5636萬元，而地舖部分則為3047萬元。申請人持有約94.12%業權，僅餘在3樓的1個單位未能成功收購。
另一項為鴨脷洲大街21及23號、平瀾街5B號舊樓，佔地約1833方呎，1965年落成，現為一幢6層高商住舊樓，地下為舖位，1至5樓則為住宅樓層。申請人持有83.33%業權，估值逾1.19億元，現尚有兩個住宅單位及兩個地舖連閣樓未能收購。
據悉，申請人隆滿有限公司的背後財團為近年積極併購舊樓增土儲的宏安地產(01243)或有關人士。除上述兩舊樓外，比鄰鴨脷洲新市街37及39號南德大樓亦已申請強拍。業界料有關財團將就已遞交申請的3個地盤作合併發展。