2022-02-14 00:00
中環解密 凌通
內房陷黑鐵時代 萬科要節衣縮食
內房行業漸變為由政府及國企主導，政策優先考慮民生，令市場由暴利行業部分回歸公用屬性，昔日龍頭萬科（02202）亦要掙扎求存。萬科主席郁亮表示，目前內房行業正處「黑鐵時代」，市場分化會愈來愈明顯，而且行業規模開始萎縮，集團今年將破釜沉舟及背水一戰，「要麼死、要麼活，沒有中間狀態。」
作為業界老行尊，郁亮早在10年前已判斷房地產行業會由黃金時代步入白銀時代，2019年初更憂慮將進入青銅時代。然而，政府收緊監管以來，行業狀況急轉直下，內地傳媒形容，郁亮這次對行業的定調直接跳過青銅「直奔」黑鐵，為行業危機拉響警報。
郁亮說，行業進入縮表出清階段，國家不允許房地產佔用過多金融資源，也不能接受居民因置業而 ...
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