地產新聞 | 2022-02-11 20:02
預約睇樓
第五波疫情嚴峻,買家趁機吸納減價盤。中原地產10大屋苑周末及周日錄得328個預約睇樓,按周下跌19.6%,創去年2月以來的一年新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日本港疫情嚴重,單日確診數字高企,部分買家及業主取消睇樓計劃屬正常反應,但疫情下仍有買家於做足防護措施下睇樓,顯示買家相當有誠意,主要希望趁業主有較大議價空間時執平貨;加上一手方面欠焦點,部分購買力回落二手市場,有望帶動成交。
美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約315個預約睇樓,按周回落約13.2%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,由於疫情衝擊,本港不少活動均有不同程度影響;其中,睇樓活動亦受到收緊防疫措施拖累,各區二手物業的周末日睇樓活動出現放緩。但仍有不少準買家趁機會在「疫」市中物色筍盤,買賣雙方博奕,個別業主亦接受現實,減價筍盤仍見一定承接力。預期短期內睇樓量將反覆,樓價更有下調壓力,但長遠樓市需求仍然殷切,待疫情放緩,購買力有望釋放。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄960個客戶於周末日預約睇樓,按周下跌10.3%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,本港爆發第五波疫情,二手屋苑睇樓活動紛紛延後或取消,同時部分買家擔憂本港經濟前景,觀望氣氛濃厚。至於美國通脹超預期,令大幅加息的預期升溫,亦影響投資買賣情緒。