10屋苑周末日預約睇樓創一年新低

第五波疫情嚴峻，買家趁機吸納減價盤。中原地產10大屋苑周末及周日錄得328個預約睇樓，按周下跌19.6%，創去年2月以來的一年新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情嚴重，單日確診數字高企，部分買家及業主取消睇樓計劃屬正常反應，但疫情下仍有買家於做足防護措施下睇樓，顯示買家相當有誠意，主要希望趁業主有較大議價空間時執平貨；加上一手方面欠焦點，部分購買力回落二手市場，有望帶動成交。

美聯物業分行統計，周末和周日15個指標屋苑錄約315個預約睇樓，按周回落約13.2%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由於疫情衝擊，本港不少活動均有不同程度影響；其中，睇樓活動亦受到收緊防疫措施拖累，各區二手物業的周末日睇樓活動出現放緩。但仍有不少準買家趁機會在「疫」市中物色筍盤，買賣雙方博奕，個別業主亦接受現實，減價筍盤仍見一定承接力。預期短期內睇樓量將反覆，樓價更有下調壓力，但長遠樓市需求仍然殷切，待疫情放緩，購買力有望釋放。

根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄960個客戶於周末日預約睇樓，按周下跌10.3%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港爆發第五波疫情，二手屋苑睇樓活動紛紛延後或取消，同時部分買家擔憂本港經濟前景，觀望氣氛濃厚。至於美國通脹超預期，令大幅加息的預期升溫，亦影響投資買賣情緒。