深水埗大埔道街舖減價500萬轉手

本港第五波疫情嚴峻，商舖市場氣氛急降溫，影響商舖復甦進度，當中不乏有商舖投資者大幅減價沽貨。盛滙商舖基金近日劈價500萬元，新近以1750萬售出深水埗大埔道千呎街舖。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，基金早前以2250萬元放售的深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下3號舖，面積約1000方呎；近日最終減價500萬元，至1750萬元沽出，呎價約1.75萬元。該舖原由遊戲機店租用，原本月租3萬元，現時以交吉出售。

盛滙在去年6月斥5000萬元購入華僑大廈地下1至4號舖，面積約4000方呎，呎價1.25萬元。該4個地舖現時分拆出售，是次售出3號舖，物業7個月間升值約40%。至於其餘第1、2及4號地舖正安排分契成6間舖出售。

對於商舖市道，李根興表示，舖市走勢視乎疫情發展如何發展。倘若疫情未能在數星期內緩和，預計舖價會橫行或下跌約5%至10%，而核心區或較大碼舖位則會跌10%至15%，2000萬元以下民生細碼舖影響較輕微。他對於整體舖市前景仍樂觀，認為疫情能受控及成功通關，舖價將會反彈一成至三成不等。