工商舖市道 | 2022-02-08 17:57

中原料本月工商舖成交量難回升

中原(工商舖)統計，1月共錄得約443宗工商舖買賣成交，涉及總金額約83.01億元，分別按月減少約18%及約5%。中原(工商舖)預測，踏入2月第五波疫情暫未受控，更有蔓延趨勢，加上農曆新年假期氣氛及疫情因素，相信2月成交量難有突破性改善，預料只會平穩發展。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，1月工商舖買賣成交減少，相信是因為1月初起本港疫情急劇惡化，加上農曆年假將至，兩者直接影響交投氣氛。雖然成交宗數下跌近兩成，但總成交金額走勢就相對平穩。成交宗數及金額按月跌幅差距大，反映工商舖物業造價穩步回升；同時，1月成交宗數按年減少約12%，金額則略微多出約3%。

潘氏認為，2月第五波疫情持續擴散，短時間內似難以控制，確診人數更幾何級般遞增，將繼續影響經濟市道，為工商舖市場帶來利淡消息。雖然有部分實力投資者會視此段時間為議價良機，但整體而言投資市場氣氛偏淡，不少買家都採審慎態度，預料2月工商舖成交量將難以回升，要待疫情好轉，投資者才有信心重回市場。