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地產新聞 | 2022-01-30 18:31

10屋苑周末日成交回升至12宗

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中原地產10大屋苑周末和周日錄得12宗成交,按周回升33.3%,創5周新高,亦是本年暫時最高成交量的周末日。成交集中於新界區,沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得6宗交投,而零成交屋苑則收窄至4個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,年近歲晚,加上疫情愈演愈烈,二手交投亦錄得不俗交投量。在疫情下,市民未能外遊,留港消費,睇樓活動增加,刺激樓市交投造好,如嘉湖山莊,本月錄得40宗成交,比上月全月30宗急升逾三成,小陽春已見初形,預料農曆新年過後,將現樓市小陽春。

美聯物業分行統計,牛年最後一個周末和周日,10大藍籌屋苑合共錄得約14宗買賣成交,按周升約16.7%,不單創出5周新高,並連續4周保持雙位數;按15大屋苑計算,則錄得約15宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,虎年春節將至,部分市民忙於提早做節及與家人食團年飯,但由於置業需求仍見殷切,加上在疫情下,不少業主議價空間擴闊,吸引準買家把握機會在二手市場尋寶。而且周末日未有全新大型新盤推售,焦點回流二手,故帶動指標屋苑交投。若春節後本港疫情緩和,相信屆時發展商將加快推售旗下已部署的新盤,刺激購買力釋放,樓市有望出現小陽春。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄10宗成交,按周升約11%;其中,以沙田第一城錄得約4宗成交表現最佳;海怡半島緊隨其後,錄得2宗成交;至於太古城、美孚新邨、西九四小龍及將軍澳中心各錄得1宗成交。其餘指標屋苑均暫未錄得成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,雖然受新一波疫情影響,而且臨近農曆新年;美國聯儲局亦明言加息在即,但由於近期有業主願意擴闊議價空間,故買家依然維持入市步伐,帶動周末日交投依然穩中向好,並創出7周高位。馬泰陽估計,只要疫情漸漸回穩,相信農曆新年後二手及一手市場均會進一步回暖,屆時樓市有望出現小陽春,但短期後市仍視乎疫情最新發展。