萊坊:首季住宅施工量及落成量取決疫情

運房局公布去年私人住宅施工量2.13萬個，落成量1.44萬個。萊坊董事兼大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，上年住宅施工量較預期理想，創5年新高，主要是第四季有大量項目施工，但落成量低於預期，較前年低31%。

他稱，未來一季的施工量及落成量取決於疫情，如第五波疫情持續，相信會影響施工時間表及落成進度。

他預期，政府在官地供應住宅步伐方面仍會較慢，上季只有兩幅中小型地皮推出；而未來一季供應主要來自青山公路大欖段用地。要視乎政府在稍後推地時對單位面積下限的賣地條款，如不同時放寬地積比率及增加可建樓面面積，未來供應單位數目將會因此而下降。

他又認為，短期供應尚且足夠，但2026起中長線土地供應視乎「北部都會區」的發展進度，因北區發展同時要處理棕地﹑農地及祖堂地的收地問題。