藉學生宿舍房託分散投資

這星期，澳洲正有新的學生宿舍房託上巿。這個房託資產額不到2億美元，對不少基金來說都不夠大，但是因為它是亞太區首隻學生宿舍房託，因此吸引了一定的關注。此外，這隻房託雖然在澳洲上巿，但是資產集中在美國，亦比較特別。學生宿舍最早受機構投資者青睞，是因為它屬於社會基建，支持了當地大學發展，亦支持了國際學生的交流。10年前，機構投資者還在摸索如何大規模地納入ESG投資策略，學生宿舍很容易就滿足當時尚未統一的ESG投資標準。到了三四年前，澳洲做了一份銀行業的專責委員會報告，其中一個結果就是銀行改變了按揭策略。本來不少澳洲學生宿舍都分層出售給個人投資者，個人投資者再任命原來的宿舍營運商代為營運，產生的 ...

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