工商舖市道 | 2022-01-19 15:21
仲量聯行的《香港地產市場觀察》報告指出,去年12月整體甲級寫字樓市場錄得9100方呎的正吸納量,連續第三個月錄得正吸納量。
寫字樓租賃市場於去年底轉趨淡靜,但受惠於租戶對優質寫字樓的需求持續上升,整體甲級寫字樓市場連續3個月錄得正吸納量。
去年底整體甲級寫字樓空置率企穩於9.6%,中環寫字樓空置率升至8%,九龍東寫字樓空置率達13.3%,為各主要分區市場中最高。
仲量聯行香港租賃業務主管鮑雅歷表示,去年12月整體甲級寫字樓實際租金按月上升0.2%。由於今年將有約500萬方呎新寫字樓落成,預期空置率將會上升,惟預期營商氣氛改善將抵消新供應龐大的問題,今年整體寫字樓租金可上升0%至5%。
工廈市場方面,仲量聯行大中華研究部主管黃志輝指出,受本地的強勁消費帶動,工廈租賃市場錄得數宗物流營運商的租務成交,主要為續租個案,並有一宗矚目的新租約成交。工廈投資市場持續活躍。