映築首批單位入場費621萬

恒地(00012)與市區重建局(市建局)合作的長沙灣映築今年新盤開價頭炮，首批推出68伙，其中2伙由市建局持有，其餘66伙由恒地負責銷售。恒地負責的66伙全屬2房戶，實用面積322至377呎，折實平均呎價21379元，折實售價621.2萬至845.31萬元，折實呎價19292至22835元，折實售價及呎價最平單位屬7樓D室，而該66個單位以價單定價計市值逾5億元。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，映築首批單位定價克制，具有5%折讓，日後加推預料具加價空間，示範單位及展銷廳今日優先開放予恒地會VIP參觀，明日對外開放及同步收票，有機會下周末展開首輪銷售，不排除開售前再加推。

他補充，項目提供3種付款辦法，其中100天即供提供5%折扣，發展商並設有一加二按安排，合共最高樓價九成。

對於政府今日下午有機會公布延長一系列防疫措施，林達民重申，發展商過去兩年已習慣在疫情下推盤，而集團的防疫功夫也充足。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，映築首張價單對比同區樓盤具很大折讓，加上項目開則以2房單位為主，預料備受用家追捧，又預期低息環境持續，不排除吸引投資者入市，預料投資者比例佔約兩至三成，估計項目日後呎租可達約55元，租金回報或達約2.5厘至3厘。