中國財經 | 2022-01-13 15:19

晨星點名世茂應獲政府施援以重振行業信心

基金研究機構晨星(Morningstar)認為，中國若要重振房地產行業的信心，政府應為世茂集團(00813)這樣符合「三道紅線」政策的優質房企提供融資支持。

該行稱，除流動性驅動的短期政策寬鬆外，中國還可以通過銀行的債券轉貸款，或者通過引導國有開發商向優質房企購買資產，以再融資的形式為優質房企提供支持。

儘管恒大信貸事件引發的擔憂可能已經見頂，但開發商信貸事件的負面消息依然籠罩着中國房地產行業。晨星指出，信用評級下跌導致房地產行業的流動性壓力急劇增加，進一步限制房企進入資本市場。

鑑於較高的信用風險，晨星上月下調中國部分中型房地產開發商的公允價值評估，並預計房地產銷售疲軟將持續至今年，開發商很可能推出激勵措施及縮減可售資源。

該行又預計，嚴峻的信貸狀況將進一步加劇房地產行業內部的兩極分化，但依然看好中國海外發展(00688)和華潤置地(01109)，因擁有雄厚的財務資源且更善於把握機會出售資產。