新盤情報 | 2021-12-31 18:43

11月按揭數字全面回升

中原按揭董事總經理王美鳳指出，近月一手成交暢旺及轉按增加，帶動11月按揭數字全面回升，金管局最新住宅按揭統計，11月新申請按揭宗數連跌7個月後回升13.1%，至12828宗，而11月新批按揭額亦連跌4個月回升至514億元，按月增加4.8%，新批按揭宗數則連跌5個月後回升5.1%，至10122宗；此外，11月新取用按揭金額亦增加4.7%，至334億元，宗數按月增1.8%，至6688宗。

綜合數據顯示，今年首11個月新取用按揭金額達3632億元，按年增加34.3%，創有紀錄的首11個月新高；宗數達75976宗，按年增加23.6%。

由於近月一手市道持續暢旺，新批一手物業按揭貸款再增加13.1%，至140億元，創下自2003年有紀錄的新高。今年按息持續處於超低水平，銀行逐步優化轉按息率及優惠至貼近新按水平，推動轉按及低息轉按套現申請個案明顯增加，11月新批轉按則回升16.3%，至113億元。

11月平均按揭年期維持與10月相同，同為333個月屬歷史上最長年期數字，即平均新批按揭年期為27.8年，王美鳳解釋，數字反映選用較長年期供樓人士增多，以減低每月供樓金額，一方面減輕供樓負擔，另一方面以便更容易通過壓力測試。