地產新聞 | 2021-12-30 17:51
對於發展局首設地皮單位面積下限，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，或會影響銀行對於現有低於280方呎住宅單位的按揭申請取態，估計各大銀行未來幾日將緊密商討，建議正物色這類物業的買家可繼續觀望，不宜急於入市。
他表示，現時市場不乏少於300方呎的「納米盤」，由於門檻較低因而有價有市，但個別銀行一直對於中小型發展商的「納米盤」即供樓花按揭持保守態度，甚至設立限額制，導致準買家申請按揭困難。他認為，有關政策杜絕市場再推出新的「納米盤」，對樓市健康發展影響正面。
這次政府破天荒推出屯門限呎地，日後或成為新常態，他估計，未來400萬元以下、實用面積280方呎以上的新樓供應將會大幅減少，故此在供應斷層的情況下，這類型物業有機會跑贏大市。