地產新聞 | 2021-12-30 17:16

屯門地下季招標 限單位最細280呎

政府公布下一季(即2021/22年度第四季)賣地計劃。發展局局長黃偉綸表示，將推出一幅位於屯門的住宅地皮招標出售，涉及2020伙，並加入面積限制，即單位最低實用面積約280方呎。

他指出，下季招標出售連同各種來源的私人房屋供應5680伙；全年度則達20080伙，屬近年新高，較供應目標的12900伙高出55%。

下一季港鐵的將軍澳百勝角通風大樓項目招標，涉及550個單位，同樣加入最低面積要求。

期內，市建局則推出土瓜灣鴻福街/啟明街，以及榮光街/啟明街項目，合共提供890個單位；私人發展和重建則有5個項目完成地契修訂，涉及2220個單位。

商業地方面，東涌57區用地將重新招標，提供12萬方米樓面面積。

黃偉綸相信，地皮加入最低單位面積要求，不會對地價有大影響，亦不會增加流標風險。

他表示，目前市區不少一手住宅單位呎價約3萬元，若以呎價2萬多元計算，一個280方呎的單位，樓價不足800萬元，按目前按揭指引，如果是首置仍可承造八至九成按揭，故不覺得市民選擇會因限呎措施而減少。

他又說，現時雖然只是在一幅住宅地實施限呎要求，但如果一切順利，而沒有其他意見，未來將於其他土地加入相關措施，相信港鐵公司會跟隨。他希望透過今次的措施，一些過往小於200方呎的「納米樓」可以絕跡。