港樓價料明年初反彈回升

差餉物業估價署最新公布11月樓價指數391.5，按月跌1.2%，連跌兩個月，並創7個月新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，內地於第三季開始調控，港股波動，影響物業市場買家入市心態，樓價及租金同步報跌。

陳永傑指出，12月受濃厚節日氣氛影響，一手成交減至800多宗，二手成交亦未見起色，預料12月指數亦將錄得跌幅。惟總結今年首11個月，差估署樓價指數依然錄得3%的升幅。預料樓價即將尋底完成，內地降準及放慢調控步伐，有利明年首季復甦，預料明年上半年香港樓價可升6%的樂觀預測。另隨着失業率持續下跌，預料租金與樓價將同樣穩步向升。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價自下半年起表現反覆，出現月升月跌的情況，反映市場買賣雙方拉鋸嚴重，預料後市要待較突破性的消息才有明確方向。

展望明年樓市，陳海潮相信，只要疫情沒有特別惡化，加上通關能順利落實，樓價至少可錄得5%的升幅，而下半年若疫情減退並迎來大規模通關，樓價升幅料可擴大至一成。