« 返回前頁列印

地產新聞 | 2021-12-23 12:30

萊坊

中環甲級寫字樓空置率連跌6個月

放大圖片

萊坊發布《香港每月物業市場報告》指出,由於寫字樓的租金有吸引力,中環的優質寫字樓需求上升,空置率連續6個月下跌,跌至11月的7.4%,當中九龍區大部分租賃活動以中小型企業寫字樓續約為主。

踏入2022年,在「再中心化」的推動下,萊坊預計明年香港島甲級寫字樓的租金將上升5%至10%,特別是中環核心區;預計九龍區整體寫字樓租金升幅僅跟通脹幅度相當,輕微上升0%至2%。

住宅市場方面,11月本港住宅市場表現活躍,買家入市情緒正面,一手和二手住宅銷售交易均有上升。根據土地註冊處資料,11月錄得5409個住宅單位成交,按月上升16.5%。一手住宅銷售持續強勁,按月增加45.6%至1854個單位。

隨着更多新盤推出和發展商為買家提供各種按揭融資方案,更多二手市場的購買力轉移到一手市場,該行預計2022年住宅總交易量達到6萬至6.5萬個單位。

至於零售物業市場,報告指出,香港零售市場進一步受到本地經濟復甦支持,隨着零售市場逐步復甦,該行預計整體零售租金將穩定下來。