工商舖市道 | 2021-12-21 17:28

中原料明年工商舖租金升一成

新冠肺炎疫苗推出近一年，接種人口陸續增多，港府積極於防疫及經濟取平衡，至新近中港通關終有初步消息。中原(工商舖)預期，受惠於多項利好政策下的工商舖市場料百花齊放，繼有工商舖投資經驗的買家重投市場，更有不少新晉買家趕入市，令今年工商舖交投量對比過去兩年皆見升勢。該行預料來年交投量將會進一步回升至約7500宗水平，而買賣成交金額則會上升至1550億元，預料全年會平穩，升幅在10%內，租金走勢亦見好，預料整體會有10%升幅。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，工商舖市場氣氛不斷升溫，最關鍵的通關亦可望在明年初通行，最重要中外企業要員可自由往來本港，加快吸納優質物業及落實交易；同時《施政報告》公布多項政策都對工商舖有正面作用，看好工商舖物業潛力。

潘志明更指出，北部都會區效應將會延續至明年，預料工廈及舖位市場受惠最大。同時，工廈亦受惠於活化政策延長，以及政府研究降低強拍門檻所影響，預料全幢或大型工業項目會繼續獲支持，當中以新界北等地的工廈會應聲受惠；舖位市場亦會受惠於北部都會區概念，令新界區及非核心區舖位跑贏大市，走勢全面看好，而核心區則受吉舖數量而影響，預料需要待一段時間消化才告回升。

據中原(工商舖)統計，2021年工商舖市場暫時錄得約6690宗買賣成交，涉及總金額約1416.97億元，對比2020年分別大幅上升約56%及83%，同時對比2019年亦多出約35%及25%，反映工商舖交投量穩步上揚。