柏傲莊1期兩幢極少樣本混凝土強度不達標須加固

新世界發展(00017)與港鐵(00066)合作的沙田大圍站上蓋發展項目第3期柏傲莊III的第1座及第8座，因牆身底座混凝土強度未達標，決定拆卸重建。屋宇署早前要求發展商為同一項目其餘5幢(即第1期的第2座及第3座，第2期的第5座、第6座及第7座)已經完成上蓋主體結構工程的住宅大廈，進行額外測試並提交報告。屋宇署近日已完成審視相關測試結果及各項跟進建議。

屋宇署發言人表示，測試結果顯示，第2期的第5座、第6座及第7座的樣本全部達標；第1期的第2座及第3座則有極少部分樣本(約5%)的混凝土強度低於屋宇署批准圖則的指明等級強度。

發言人說，第1期兩幢大廈整體結構並沒有明顯危險。屋宇署要求負責項目的註冊建築專業人士及註冊承建商就第1期發展建議跟進工程，今日亦已批准有關加固工程及發出施工同意書。項目負責人估計，有關工程可於數月內完成。

就第1期及第3期樓宇部分結構構件所用的混凝土強度低於屋宇署批准圖則的指明等級強度的情況，屋宇署已要求有關註冊建築專業人士及註冊承建商提交事件報告，同時已就事件中是否有人違反《建築物條例》展開調查。

雖然柏傲莊第1期及第3期的事件肇因有待調查，為釋除公眾疑慮及進一步加強對鋼筋混凝土結構工程的品質監控，盡早掌握混凝土強度的資料，屋宇署將會就新批准開展工程的發展項目施加兩項額外要求。

一、就私人樓宇上蓋主體結構工程，除現時於混凝土運抵地盤時須取樣製造混凝土立方塊，並於第28天對有關樣本進行抗壓測試的規定外，署方會額外要求於相關工程進行期間對結構構件定期進行反彈錘敲測試。

二、擬議增加的反彈錘敲測試須在完成每次澆注混凝土工序後的第七天進行，並涵蓋不同主要混凝土結構構件，包括支柱、承力牆、轉換層板、轉換橫樑等，以能更早檢查位於關鍵位置的結構構件的混凝土強度。相關的註冊建築專業人士須備存有關紀錄供屋宇署審查之用，如發現混凝土的強度或品質有欠妥之處，須主動通知屋宇署及於確認事故後14天內向屋宇署提交報告。

上述新措施的執行細節，屋宇署正草擬相關作業備考，目標是於明年第一季實施。

另外，屋宇署亦正積極考慮引入嵌入式傳感器，容許業界以此作為遵從額外的反彈錘敲測試規定的替代方案。傳感器透過實時量度混凝土的溫度變化，推算混凝土的強度。有關技術正於一些私人建築及工務工程項目中試用，視乎有關經驗及數據，屋宇署擬於明年初與業界進一步探討該技術並提供詳細指引。