地產新聞 | 2021-12-20 16:53

中原料明年樓價升一成

中原城市領先指數CCL全年升逾5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑相信，即使美國明年進入加息周期，但香港亦未必跟隨，預期全年加息不足1厘，將繼續維持低息環境。若恢復通關，預料明年上半年私人住宅樓價升幅可逾6%，再度突破歷史新高，CCL可上望200 點；全年樓價料可升10%，CCL達206.5點；其中，樓價2000萬元以上的大銀碼單位有望跑贏大市，明年樓價望升13%至15%。

陳永傑指出，今年發展商於本港疫情漸穩下，加快推盤步伐，今年全年一手私人住宅買賣登記料達1.75萬宗，較去年多16.6%；一手成交登記金額估計有機會達2430億元，按年增41%，有機會突破歷史新高；二手私樓成交表現亦相當突出，預測今年全年二手私人住宅買賣登記錄約5.3萬宗，創9年新高，較2020年升28%；今年二手私人住宅買賣登記成交金額料達4800 億元，創1997年後24年新高。預料全年私人住宅成交登記宗數達7.05萬宗，較去年增25%，創9年新高；成交金額料達7230億元，創歷史新高。

他預料，明年一手成交宗數有望再創三年新高，達2萬宗，成交金額有望突破2800億元，再度突破歷史新高；二手成交可達5.6萬宗，創10年高，成交金額可望達5500億元。

中原測量師行董事總經理黎堅輝表示，土地房屋供應持續短缺，建議政府考慮將運輸及房屋局分拆運輸、房屋兩大架構，以及加強政府部門間的協作性，提高施政效率。政府應帶頭加快推進市區重建項目及放寬舊樓強拍重建門檻；同時，適當增加新界地區住宅用地發展密度或地積比率，積極硏究任何具發展潛力用地，包括棕地、綠化地、郊野公園邊陲地帶。政府換屆臨近，須確保現有房屋及土地政策貫徹始終。

陳永傑又透露，中原地產今年內新增95間分行，令分行總數增加至475間，集團人手共6700人。全年佣金收入達47億元，按年錄21%增幅，創集團歷史新高。預算明年上半年目標分行數目增加至500間，前線人手相應增聘300至500人。

由即日起至明年2月28日，委託中原地產獨家放租及放賣的空置鎖匙盤，中原地產將向業主送上 「匙盤智安心」保障計劃。保障範圍包括家居財物和樓宇結構保障，保額共100萬元及第三者責任保額500萬元。