新盤情報 | 2021-12-16 15:57
The YOHO Hub
新地(00016)旗下元朗大型項目The YOHO Hub今日正式開價，首批推出206伙。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，The YOHO Hub首張價單折實平均呎價19899元，較元朗市中心同系樓齡最新的Grand YOHO近期一手成交呎價約2.3萬元水平，低約13%，The YOHO Hub開價顯然吸引，屬「北都筍價」。
他指出，向來樓價較落後的天水圍，近期同屬新地的Wetland系列分層一手成交呎價亦達1.8萬元水平，特色戶呎價超過2.2萬元。The YOHO Hub坐擁元朗站上蓋及「北部都會區」樞紐地利，社區生活配套完善，升值潛力龐大，自住投資潛力同樣優厚，預料首批單位定必沽清，加推單位亦具加價空間。
美聯物業西北區營業董事陳光裕表示，隨着政府銳意發展「北部都會區」，元朗區的樓市潛力再看高一線，是次The YOHO Hub推出，作為年度壓軸重頭新盤，而且是次定價吸引及具競爭力，必定成為市場焦點，並將凍結大批二手購買力。項目規模大及戶型選擇充足，相信可吸納各類客源，包括上車至換樓用家及投資客，亦由於擁「北都」發展優勢，故預期投資客比例佔約三成，租金回報約3厘水平。
陳光裕更指，The YOHO Hub坐擁「北都」發展優勢，基座亦設有大型商場。首批單位定價較市場預期超值，而且作為世界盤，預料吸引不少區內及區外客人捧場，並將凍結二手市場購買力。而且首批單位定價吸引，具有頗大的加價加推空間。預期項目落成後的租金呎價有望達50元，租金回報率約3厘。