11月甲廈空置率回落至9.6%

美聯工商舖發表的《商廈快訊》報告指出，上月整體甲廈空置率有所好轉，全港整體指標甲廈空置率由10月的10%下降至11月的9.6%，反映商廈市場氣氛逐漸改善。

其中，上環及金鐘的表現最好，上環的指標甲廈空置率由10月的9.4%下降至8.7%；金鐘的指標甲廈空置率更由10月的8.6%下降至6.5%。

報告指出，11月甲廈及乙廈售價個別發展，分別按月升0.7%及跌0.9%。分散業權甲廈租金及乙廈租金，上月按月分別跌0.4%及跌1.4%。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，中環新海濱三號商業用地上月公布招標結果，由恒地以508億元投得，地皮可建樓面約161萬方呎，每方呎樓面地價約31463元，符合市場預期，是次賣地結果反映市場仍然看好本港寫字樓前景。

翁鴻祥更指出，雖然現時寫字樓空置率仍然高企，但隨着「小通關」在即，預料投資者入市信心將有所增加，「北水」亦會回歸寫字樓市場，市場氣氛變得更為熾熱，帶動寫字樓成交。