工商舖市道 | 2021-12-12 17:02

首11月工廈買賣註冊升94%

美聯工商舖資料顯示，11月工廈註冊量報275宗，按月上升1.5%；金額錄25.9億元，按月下跌3.7%。今年首11個月，工廈買賣註冊共錄3512宗，按年升93.6%；金額錄得398.4億元，按年上揚1.7倍。今年首11個月工廈整體售價走勢累升6.3%，當中沙田/火炭/石門累積升幅達11%，跑贏大市。

該行預期，隨着東傲及One Two One等多個工商新盤本年底至明年初推售，市場銷售氣氛熾熱，加上中港免檢疫通關措施有望短期內實行，明年工廈註冊宗數及金額將穩定上揚。

11月工廈呎價共有9區錄得按月上升；其中，升幅最高為葵涌區，按月升2.3%，最新報4114元；其次為沙田/火炭/石門，按月升2.1%，11月報4,531元。綜合首11個月，沙田/火炭/石門售價已累漲11%；其次為長沙灣累升10%，兩區表現均大幅拋離大市。11月僅屯門區的工廈呎價下跌，報3379元，按月微跌0.1%，但今年累積漲幅達8.1%，表現理想。

今年首11個月工廈買賣註冊共錄3512宗，按年升93.6%；11月最新報275宗，按月上升1.5%。首11個月註冊金額共錄398.4億元，按年升1.7倍；11月則報25.9億元，按月跌3.7%。

美聯工商董事陳偉志表示，政府正積極與內地商討爭取中港免檢疫通關，港康碼亦已接受市民申請，市場憧憬通關在即，工廈市場投資氣氛暢旺，同時不少用家對物流及貨倉的需求大增，作為自用及投資首選。另外，政府積極配合北部都會區發展，規劃署上月就沙田小瀝源及上水兩個工業地帶，向城規會建議改劃為住宅及商貿地帶，此項政策引起不少用家及投資者注目，帶動兩區工廈查詢上升。展望未來，待中港落實通關後，市場氣氛將進一步轉活，明年工廈註冊宗數及金額料將保持穩定上升趨勢。