地產新聞 | 2021-12-10 18:41
古洞南
新地(00016)持有位於雙魚河東岸地申建909伙分層住宅，相比原有方案單位數量超出23倍。
新地最新就古洞南近天巒的一幅用地，申建909伙分層住宅，較2019年提出興建37幢獨立屋的方案，大大超出872伙或23倍。
該發展計劃毗鄰上水古洞路及坑頭路，屬於毗鄰雙魚河一幅狹長土地，鄰近新地興建的洋房群天巒。現地皮位於「綜合發展區」、「農業」及顯示為「道路」的地帶，申請人現就地皮改劃為「住宅(乙類)」用途，計劃發展6幢不高於17層的住宅大廈及1座不多於1層高的非住用建築物，涉及約909個單位，預料可容納約2545人。有關地皮佔地約21.2萬方呎，當中約有5.86萬方呎政府土地，申請人亦向會方申請將地積比率放寬至2倍，即涉及總樓面面積約44.32萬方呎。
申請人更認為，隨着古洞北新發展區落實，古洞站亦將於2027年落成，加上申請地點的周邊已劃建中密度住宅，故此現為適當時機檢討用地，並提升該地的發展密度。
同時，基於是次改劃申請與政府最新公布的北部都會區概念配合，並有助紓緩香港房屋短缺，故申請人期望申請有機會獲會方接納。