中國財經 | 2021-12-06 16:12

社科院:按市場化原則處置個別房企風險事件

中國社科院院長謝伏瞻稱，要防範政策落實中的「共振效應」，一方面應繼續堅持「房住不炒」、因城施策、一城一策的調整基調，防止房地產政策變調走樣；另一方面應按照市場化、法制化原則處置化解個別房企的風險事件，壓實企業主體責任。

他指出，當前部分房地產企業債務問題較為突出，正處在應對和化解之中，需要引起重視的是近期房地產銷售和投資、土地出讓出現了放緩跡象，部分城市出現了房價下跌和購房的觀望情緒。

謝伏瞻稱，房地產相關產業鏈條較長，在國民經濟中具有系統重要性，特別是對於依賴較高的地區，房地產市場一但過度放緩可能觸發更為複雜的風險傳導鏈條。故一方面要防止房地產政策變調走樣，另一方面要從各地的實際出發，有什麼問題解決什麼問題。

他說，一是按照市場化、法制化原則處置化解個別房企的風險事件；二是審慎管理房地產市場，做好穩房價和穩預期的工作；三是輸堵結合，合理增加人口淨流入城市的保障性住房建設，穩定相關政策，調整信貸供給，通過長效機制促進房地產市場平穩健康發展。

他又提到，經濟的綠色轉型是一個中長期過程，既不能等、不能拖，也不能操之過急。一些地區和行業將長期目標短期化甚至影響地區經濟正常運行和民生保障，增加不必要的風險。