2021-12-07 11:58
恒隆地產推出東九龍全新住宅項目「皓日THE APERTURE」 毗鄰九龍灣港鐵站 擁抱「Life Just Right」生活理念
由恒隆地產精心開發的全新東九龍住宅項目「皓日THE APERTURE」離港鐵九龍灣站只需約3分鐘步程¹，交通便捷，堪比鐵路上蓋項目。
模擬效果圖#
由恒隆地產精心開發的東九龍全新住宅項目「皓日THE APERTURE」，秉承集團「只選好的 只做對的」理念，位踞東九龍核心優越地段，擁完善及便捷交通網絡及8分鐘剛好生活圈²。項目離港鐵九龍灣站只需約3分鐘步程¹，堪比鐵路上蓋項目，半小時內可到港島東、中環及金鐘等金融商業區³，預料大受區內家庭客、換樓客及年輕專業人士追捧。
九龍灣罕有一手住宅項目 體現一切剛好的生活理念
『皓日THE APERTURE』為九龍灣罕有一手住宅供應，項目以「家」的概念為設計靈感，為住戶打造「Life Just Right」的生活理念及舒適安逸的居住空間。整個項目強調日光滿溢、溫暖溫韾的感覺，體現一切恰如其分卻又剛好的生活理念。而「APERTURE」有打開相機鏡頭讓光穿過的意思，喻意項目能捕捉區內的光和能量，給予住戶舒適而充滿活力的生活方式。另外，「皓日」的諧音為「好日」，喻意住戶在「皓日」居住的每一天都是好日子。
項目坐享「起動九龍東」⁺發展機遇 潛力無限
政府一直積極推動「起動九龍東」 發展概念⁺，由九龍灣、觀塘及啟德三大商貿區組成的東九龍核心商業區，近年發展愈見蓬勃，不少大型企業及國際品牌相繼進駐，預計至2026年整個大九龍甲級商業樓面面積更擴展至約 2,820萬平方呎，為香港甲級寫字樓供應之最⁴。此外，擁有數千座位的先進藝文場地「東九文化中心」預計在2023年下半年啟用⁵，料成為香港重要文化地標之一，為區內注入新氣象的同時，令該區的商業、藝術、文化與創新科技集於一體，極具發展潛力。
九龍灣位處九龍東核心地段，鐵路網絡四通八達。
庫存圖片*
離九龍灣港鐵站僅約3分鐘步程¹ 交通網絡迅達全港
九龍灣位處九龍東核心地段，鐵路網絡四通八達。『皓日THE APERTURE』交通便捷，離九龍灣港鐵站僅約3分鐘步程¹，經觀塘綫及將軍澳綫，約15分鐘便可到迅達鰂魚涌，30分鐘更可到中環、金鐘等CBD核心商業地段³。此外，於九龍灣只有2站之隔的鑽石山站亦可快速連接屯馬綫，往未來熱門商住區啟德站，無論出行或上班工作均非常便捷。區內亦有大量巴士及小巴路線駁通港九及新界各區，若再配合興建中的中九龍幹線⁶，屆時往返各區將更加暢通無阻，迅達全港。
享8分鐘剛好生活圈²
項目生活配套也應有盡有，而且相當多元化，享8分鐘的剛好生活圈²。毗鄰多個大型商場，包括淘大商場、德福廣場、MegaBox及E-Max等，合共超過600間商舖及約220間食肆餐廳⁷。區內坐擁九龍灣運動場、零碳天地、佐敦谷公園等超過100公頃的綠色空間⁸，區內亦有多家著名中小學及國際學校，尤其適合有小朋友的家庭，為下一代做好準備。
部分單位專享三合一特大環保露台⁹，締造更寬敞的戶外生活空間，永續環保概念。
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項目強調環保及可持續發展
『皓日THE APERTURE』是恒隆地產繼藍塘道23至39號、浪澄灣及君臨天下後又一匠心之作，合共提供294伙單位，標準單位提供一至三房戶型選擇，實用面積@約320至771平方呎不等。每戶標準單位亦專享三合一特大環保露台，結合露台、工作平台及冷氣機平台設計⁹，締造更寬敞的戶外生活空間，提供充足採光及方便日常保養，永續環保概念。項目單位間隔四正實用，廳房分明，讓住戶能靈活設計心目中的理想家居，加上刻意用上特大窗戶加強單位採光度，配以特高樓底，令單位空間感十足，展現不凡氣派。此外，發展商在廚房及浴室上亦選用高級建材精心鋪墊，配以SIEMENS、BOSCH、HANSGROHE及DURAVIT 等知名品牌的家居設備¹⁰，滿足住戶對生活質素的追求。
項目單位間隔四正實用，客飯廳分明，配以特高樓底，讓住戶能靈活設計心目中的理想家居。
28樓A單位之經改動示範單位相片^
項目單位間隔四正實用，客飯廳分明，配以特高樓底，讓住戶能靈活設計心目中的理想家居。
28樓A單位之經改動示範單位相片^
住客會所由亞洲知名設計團隊CL3打造，糅合歐陸典雅氣質及時尚品味。
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項目設有超過15,000平方呎會所及綠化休憩空間¹¹，會所由亞洲知名設計團隊CL3打造，糅合歐陸典雅氣質及時尚品味。豐富設施圍繞「健康」及「品味」兩大主題，包括25米戶外泳池、24小時健身室、休閒雅座及綠意環繞燒烤區等¹²，讓住戶身心可暢快躍動。想了解更多關於『皓日THE APERTURE』項目資訊，歡迎瀏覽www.theaperture.com.hk。
會所擁有25米戶外泳池（上圖）、24小時健身室、休閒雅座及綠意環繞燒烤區等設施¹²。
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附註及法律要求之資料及陳述
*圖片為庫存圖片，並經電腦修飾處理。相片並非於發展項目或其附近拍攝，並非展示發展項目的任何部分或其實際景觀，僅供參考。
#模擬效果圖經過電腦修飾處理及僅作顯示本發展項目落成後相關部分大概外觀之用，發展項目周邊之環境、建築物及設施可能並無顯示或作簡化或經電腦修飾處理。本圖並不反映發展項目或其任何部份落成後的真實景觀，僅供參考。發展項目周邊環境、建築物及設施會不時改變。發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵或其他設施均無顯示。本圖不反映發展項目實際景觀和外觀。本圖所顯示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、家具、擺設、燈飾、物件等並非交樓標準，未必會在實際發展項目或其附近出現。裝置、裝修物料、設備之提供以買賣合約條款及條件作準。賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則（包括但不限於園景之範圍、位置及布局等），發展項目之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。模擬效果圖並不構成亦不得詮釋成賣方就本發展項目或其任何一部分作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述或保證（不論是否與景觀有關）。
^相片於 2021 年11 月 28 日於皓日THE APERTURE售樓處的28樓A單位之經改動示範單位內拍攝，此經電腦編輯修飾處理，僅供參考 。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察以對該發展地盤 、 其周邊地區環境及附近的公共設施有較 佳了解 。
@實用面積以及構成住宅物業的一部份的露台、工作平台及陽台( 如有) 的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。在構成住宅物業的一部分的範圍內的其他指明項目（如有）的面積（不 計算入實用面積），是按照《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。上述以平方呎列出的面積以1平方米 = 10.764平方呎換算並四捨五入至整數。以平方呎計算之面積與以平方米計算之面積可能 有些微差異。
1. 上述步行時間由獨立交通顧問評估及計算得出（2021 年 7 月 22 日），並以皓日 THE APERTURE 發展項目主入口為起點計算，僅供參考。實際所需時間受人流、路線、天 氣及實際路面狀況及個人因素等影響及限制。
2. 生活圈表述之時間指由發展項目分別步行或駕車到淘大商場、德福廣場及 MegaBox 之預計時間。此等預計行人、車程及交通時間乃根據 Google Map 資料估計，受實際交 通情況影響，所需時間受實際交通情況如因道路施工、交通狀況、天氣或其他事件影 響，所需時間可能較長，僅供參考。
3. 所示的鐵路交通時間乃根據香港鐵路有限公司網站估計而得 —— www.mtr.com.hk（最後擷取日期：2021年7月2日）
4. 2021 年東九龍、港島東及中環甲級寫字樓樓面面積供應資料來源自：https://static.hkej.com/hkej/images/2017/11/05/1689734_8f9187584110039f58413c98e01d7795.pdf
2021 年西九龍甲級寫字樓樓面面積供應資料來源自：https://shkp-icc.com/eng/main/index.html
2021 年西九龍甲級寫字樓樓面面積是由環球貿易廣場（ICC）的高級辦公空間面積計算得出。中環是指包 括中環、金鐘及上環。
2026年東九龍、港島東及中環甲級寫字樓樓面面積供應資料來源自 https://static.hkej.com/hkej/images/2017/11/05/1689734_8f9187584110039f58413c98e01d7795.pdf
2026年西九龍甲級寫字樓樓面面積供應資料來源自https://shkp-icc.com/eng/main/index.html 及 https://static.hkej.com/hkej/images/2017/11/05/1689734_8f9187584110039f58413c98e01d7795.pdf
2026 年西九龍甲級寫字樓樓面面積是由環球貿易廣場（ICC）的高級辦公空間面積和西九龍文化區及西九龍總站的甲級寫字樓樓面供應的總和計算得出。中環是指包括中環、金鐘及上環。 2026年大九龍甲級寫字樓面積是指2026年東九龍甲級寫字樓樓面供應及西九龍甲級寫字樓樓面供應的總和計算而得出。
5. 東九文化中心開幕日期及主要設施資料來源自：https://www.info.gov.hk/gia/general/202105/10/P2021051000589.htm 上述基建項目及/ 或商業項目及/ 或方案及/ 或擬建建築物及設施等仍在興建中/ 規劃中，可能不時更改，於發展項目入伙時亦可 能尚未完成和啟用，其最終之規劃、設計、落成及啟用日期以有關政府部門或私人機構最終公佈為準。本廣告/ 宣傳資料對該基建 項目及/或商業項目及/或方案最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出任何不論明示或隱含之要約、承 諾、陳述或保證。完成後之狀況與本廣告所述者可能不同。
6. 中九龍幹線落成及行駛時間資料來源自：https://ckr-hyd.hk/benefit/ 預計乘車時間僅供參考，實際所需時間可能因應交通及路面情況而有所不同。中九龍幹線仍在施工興建中，可能不時更改，於發展項目入伙時亦可能尚未完成，完成後之狀況與本廣告/ 宣傳資料所述可能有所不同。該設施之實際情況（包括但不限於建造、規劃、位置、面積、設計及竣工與落成日期等）均以政府及相關機構最後決定及/ 或公布為準。資料僅供參考。就該工程最終是否落成或何時落成或該工程其他資料，賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
7. 逾600間商舖及250萬呎零售樓面面積是由淘大商場、德福廣場及Mega Box 的商舖數量及購物空間總和於2021 年7月29日計算得出，詳情可瀏覽有關商場的官方網站—淘大商場：https://www.hanglung. com/en-us/hong-kong-properties/commercial/ngau-tau-kok/amoy-plaza、德福廣場：https://www.telfordplaza. com 及Mega Box：http://www.megabox.com.hk。 約220間食府於2021年7月29日在Open Rice 網站得出，詳情可瀏覽https://www.openrice.com/
8. 逾 100 公頃綠色空間是根據分區計劃大綱圖牛頭角及九龍灣區內的休憩用地及綠化 地帶之面積得出而成，資料來源自： https://www2.ozp.tpb.gov.hk/plan/ozp_plan_notes/en/S_K13_30_e.pdf
9. 三合一環保露台結合露台、工作平台及冷氣機平台設計，並不適用於發展項目的3樓G、H、J 及K 單位和37樓A 及D 單位。
10. 有關上述各項廚房及浴室設備，請參閱售樓說明書內的「裝置、裝修物料及設備」為準。賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。賣方承諾如該項目中沒有安裝指明的品牌名稱，便會安裝品質相若的設備。
11. 會所及綠化休憩空間是由住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）的總面積及供住客使用 的公用花園或遊樂地方（不論是稱為有蓋及園景的遊樂場或有其他名稱）的總面積而 定的，詳情請參閱售樓說明書。
12. 會所設施於入伙時未必能即時使用。不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地 文件及公契條款及會所不時發出的規則或使用條款及現場環境狀況限制。賣方保留權 利更改會所設施及其間隔、設計、布局及用途。會所及不同康樂設施可能需要另行收 費。會所及/或康樂設施的名稱僅用於宣傳推廣目的，未必會使用或出現於建築圖則、 業權文件或其他法律文件上，有關名稱可能在發展項目落成時或其後有所改變，賣方 並無作出任何不論明示或暗示的要約、承諾、陳述或保證。
+ 起動九龍東資料來源自： https://www.ekeo.gov.hk/
區域：牛頭角及九龍灣︱街道名稱及門牌號數：牛頭角道 11 號 ^︱賣方就本發展項目指定的互聯網網站的網址： www.theaperture.com.hk 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、 繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖 像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處 理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方 亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
本廣告／宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部份作 出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀或 發展項目的周邊地區）。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資 料。賣方：Total Select Limited︱賣方的控權公司：恒隆集團有限公司、恒隆地產有限 公司、Newhart Investments Limited 及 Total Lead Holdings Limited︱發展項目的認可人 士：吳國輝先生︱發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號 或法團：梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司︱發展項目的承建商：保華建造有限 公司︱就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師 行︱已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適 用︱已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒隆地產融資有限公司︱盡賣方所 知的發展項目的預計關鍵日期：2023 年 10 月 2 日（「關鍵日期」指該項目在遵照經批 准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允 許的任何延期所規限的）︱本廣告由賣方發布︱製作日期：2021年12月7日