新盤情報 | 2021-12-03 13:21

皓日

皓日首批100伙 折實入場689萬起

恒隆地產(00101)旗下九龍灣皓日首批推出100伙，實用面積320至771方呎，包括39伙1房戶、50伙2房及11伙3房，發展商提供最高4%折扣，折實平均呎價21548元，折實售價介乎688.8萬至1699.5萬元，最平單位為3樓E室，實用面積322方呎，折實入場費688.8萬元，呎價21391元。

恒隆物業銷售部高級經理彭頌欣以「街坊開心置業價」推出，由於區內30年沒有新盤供應，定價參考九龍東，項目開放示範單位後，每一種客均很實在，定價反映市場需求，對樓盤銷售有信心，價單將於下午2時前上載，上載後隨即收票，預計月內推售。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，九龍灣多年缺乏新盤供應，現時淘大花園平均呎價1.8萬至1.9萬元，若與啟德區比較，現時平均呎價約2.4萬至2.5萬元，則有約10%折讓，區內儲了不少購買力，預計首批銷售不成問題，料以用家為主，佔約70%，投資客佔約30%，料項目落成後呎租約40元，回報約3厘。他又稱，本月較大型為元朗新盤，其他項目伙數不多，料本月一手只有1500至1700宗，較上月放緩。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，區內三大屋苑包括得寶、淘大及德福均沒有3房單位，最近要數至觀塘，三房單位有10%折讓，料首批單位沒有問題，加推加幅在3%市場仍可承受，相信會以3房銷售最快，股市不穩對樓市亦有影響，相信本月一手成交約1500宗。