2021-11-26 00:00

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內房調控一仗功成 發掘下個增長引擎

內地每隔幾年便會對房地產行業展開宏觀調控，遏抑過度投資和炒風，務求把樓價控制在民眾可負擔的水平，惟效用通常不持久，樓市愈多規限愈漲升。然而，始於去年的新一輪調控威力非比尋常，樓價多年來首錄按月跌幅，銷售急滑，一些近年快速坐大的房企深陷財困。當局今仗取得實績，乃因擊中房企要害，取態跟以往有別，遊戲規則改寫。房地產作為增長引擎的角色被淡化，在經濟面臨下行壓力的當前，無疑是一着險棋，究竟下一個增長引擎落在何方，綠色產業應已脫穎而出。 今次有兩招直接對準房企的死穴，首先是全面截斷資金鏈，令業界難再以高槓桿運轉。據國家統計局數字，房企開發資金主要有四個來源，分別是國內貸款佔一成多、自籌資金佔三成以上、售 ...

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