工商舖市道 | 2021-11-25 19:12
中港兩地通關在望，投資者有加快入市步伐。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，基金新近購入旺角染布房街16號地舖，原業主叫價3200萬元，議價後減價520萬元，成功以2680萬元購得，呎價3.35萬元。
上述街舖建築面積約800方呎，現租予Madhouse酒吧，月租6萬元，租期至2022年3月，租金回報率2.7厘。原業主在1981年以170萬元買入上述街舖，持貨約40年升值2510萬元，升幅近15倍。
李根興指出，染布房街16號樓高6層，樓齡逾60年，地盤面積約4000方呎，具收購潛力。而地舖鄰近亞皆老街，以及未來旺角洗衣街前水務署100億元重建項目，預計日後通關後及大型項目落成後，人流及消費力將上升，故購入計劃作中長線投資。這舖為基金在今年購入第23間街舖，涉資共5億元，已達今年買舖目標。而今年內暫售出12間街舖，套現約2.4億元。