地產新聞 | 2021-11-25 17:07

市建局鴻福街項目接8標書

市區重建局(下稱市建局)紅磡及土瓜灣小區第二個招標的項目、土瓜灣鴻福街/銀漢街重建項目(下稱鴻福街項目)今天正午截標。市建局公布，合共收到8份標書。

綜合市場資訊，入標財團包括長實(01113)、新地(00016)、嘉華國際(00173)、華懋、恒地(00012)、會德豐地產、信置(00083)則夥拍招商局置地(00978)入標，另有一家不知名財團參與。

佔地約4.93萬方呎的鴻福街項目，可建樓面面積約44.38萬方呎，將以商住模式發展。住宅樓面面積約36.98萬方呎，預計提供750伙，非住宅樓面面積則約7.4萬方呎。

資料顯示，住宅部分日後售樓收入超過90億元，中標財團便須與市建局分紅，非住宅方面則有共持條款，首10年市建局和發展商共同持有，租金收益由發展商和市建局「七三」瓜分。

市場估計，鴻福街估值約48.8億至60億元，每方呎樓面地價約1.1萬至逾1.35萬元。