地產新聞 | 2021-11-25 12:13

市建局

市建局鴻福街項目截標 最少收8標書

市區重建局(下稱市建局)紅磡及土瓜灣小區第二個招標的項目、土瓜灣鴻福街/銀漢街重建項目(下稱鴻福街項目)於今天正午截標，本報記者於市建局位於上環的總部所見，最少有8家財團到場提交標書，包括長實(01113)、新地(00016)、嘉華國際(00173)、華懋、信置(00083)、恒地(00012)、以及2家不知名財團。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇說，該用地屬於市區地，位置更為接近港鐵站，更方便，規模亦合適，是次獨資入標；至於正在合併招收意向書的毗鄰4個地盤，該集團亦會研究。

佔地約4.93萬方呎的鴻福街項目，可建樓面面積約44.38萬方呎，將以商住模式發展。住宅樓面面積約36.98萬方呎，預計提供750伙，非住宅樓面面積則約7.4萬方呎。

資料顯示，住宅部分日後售樓收入超過90億元，中標財團便須與市建局分紅，非住宅方面則有共持條款，首10年市建局和發展商共同持有，租金收益由發展商和市建局「七三」瓜分。

市場估計，鴻福街估值約48.8億至60億元，每方呎樓面地價約1.1萬至逾1.35萬元。