工商舖市道 | 2021-11-08 19:07

昌華街舖

盛滙基金趁通關前購舖 即加價26%放售

中港通關指日可待，有基金在通關前再增購商舖。盛滙商舖基金在上周斥680萬元，購入長沙灣昌華街28號地下I舖，隨即以860萬元放售，相對購入價高約180萬元或約26.5%。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，新近購入的民生舖鄰近蘇屋邨，有相當人流。有關商舖會作短線投資，相信短期內會轉售。現開價860萬元放售。該舖建築面積約420方呎，由富寶洗衣店租用，目前月租金約1.8萬元；以成交價計，租金回報率約3.2厘。

李根興預期，新購入的商舖新市值租金可達約2.5萬元，預期回報率逾4厘。原業主於1982年以77萬元買入，是遺產貨，升值約7.8倍。這舖為基金今年已買入21間街舖，涉及金額約4.7億元，今年目標繼續是買入5億至7億元舖位。相信中港兩地若落實通關，對舖市有進一步刺激作用，明年核心區舖價看升約10%至15%、民生區則漲約5%至10%。