納米樓的價與量

無論是坊間還是政府，大家對「納米樓」或「劏房」都沒有好的印象。為了「解決」劏房問題，特區政府前年底成立了「劏房租務管制研究工作小組」（劏房租管小組），研究劏房實施租務管制的可行性。最近發展局局長黃偉綸更稱會考慮私樓項目賣地時加入條款，為面積設限，最小為200或210方呎，以圖限制「納米樓」的供應。從供求看細單位呎價趨勢然而，無論是「納米樓」還是「劏房」，這些細面積單位供應的起起跌跌，其實都只是反映了香港家庭對這類私樓的需求轉變。大致上，這類需求變化可分為兩大類。首先，香港家庭愈來愈細。根據政府統計處的數據，在1966年香港差不多四成的家庭有6人或以上的成員，但隨着社會和經濟進步，大家庭在 ...

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