即巿股評 | 2021-10-21 22:19
【炒股讀心】資金炒底內房早於上月下旬
今天資金追捧內房股，融創中國(01918)升10.2%、龍湖集團(00960)升7.6%、中國海外發展(00688)、華潤置地(01109)升3.5%、碧桂園(02007)升3.5%、雅居樂(03383)升6.8%，其他二三線內房股亦同樣跟升。
資金一起湧入吸睛
究竟是今天恒指回吐迫令資金泊入低殘的內房、還是內房股有運行呢！早前據內地財聯社報道，本月15日中國房地產業協會召集10間房企高管，全部屬副總裁職級以上雲集北京出席坐談會，讓中國住建部相關官員聽取房企意見，但會後未有較多消息公布、初時大家覺得座談會未能為房企帶來什麼亢奮， 加上主要幾隻內房股價亦未見有反應，但隨着今天2021金融街論壇在北京開幕，媒體報道副總理劉鶴書面致辭就觸動內房股齊齊爆升。
分析員知不知公布
其實在本月中人民銀行在第三季度新聞發報會上已發出對房地產微調訊息，人行認為一些融資菅理機構及銀行誤解不得對房地產作新發貸款，造成了一些企業資金鏈緊繃，實情應該是企業銷售回款償還貸款後，對該企業新的工項貸款還是應該要放，之前銀行一刀切不放新貸款於房企的做法是誤解政策，隨後金融機構應該對房企貸款將要較前紓緩放鬆，而該消息是在副總理劉鶴今天之前已公布，只因未被媒體大肆報道，今天劉鶴應該是重新加強表述有關公布，但就引來強烈廣泛報道對內房企業鬆綁，但你估大行分析員又知唔知道上述早前公布的時間呢！
逐個板塊輪流炒作
返回今天內房股價問題上，內房是否在今天觸底回升？答案其實在上月下旬21日已見觸底回升，多隻重磅內房在未被散戶注視下就集體被大戶炒底了，其中在該段時間升幅較明顯就是華潤置地，或因其屬央企背景所以早已先行一步，所以今天升幅只得近半成進賬，若投資者現時才注意內房股是否仍值得追入，推算短期應該還有一些水位，因內地第三季度GDP只4.9% 經濟下行壓力大，中央已表示會對信貸仍有適度放鬆，而大幅度轉鬆就仍沒有可能，內房股經長時間受壓多隻房企就算現時仍屬低殘，首選當然有國家背景及財務較穩健的民企為佳，要留意普遍該類內房股價從上月下旬至今、短時間內普遍升幅已達兩成，不排除今天科技股回軟大戶資金才高調蜂擁走入內房吸睛，留意當科技股回勇之時內房股隨時就會出現回吐，畢竟大戶手上已持兩成利潤隨時可把火棒交給散戶接，要知現時板塊輪流炒作畢竟才是大市的主調。
梁健雄
筆者未持有上述股票
編按:作者梁健雄，香港財務策劃人員總工會副理事長，從事金融業達20年，曾任職多份報章包括英文虎報、南華早報、華爾街日報等後勤製作部工作。《炒股讀心》逢每周四跟讀者分享投資心理。