地產新聞 | 2021-10-21 15:24

美聯料樓價現水平再升2%至3%

美聯物業住宅部行政總裁布少明預料，第四季多個新盤緊接登場，季內新盤銷售量將逾5000伙，創近10季新高；二手方面，預期第四季錄得約1.2萬宗成交。樓價方面則預料穩中向上，美聯樓價指數本年迄今累升6.65%，估計全年樓價將升約一成，即樓價有望於現水平再升約2%至3%。

美聯物業於《施政報告》公布前後，即9月24至27日，以及10月8日至10日，進行網上問卷調查，共收回558份及487份有效問卷。結果顯示，被問及「本港未來6個月的樓價將走勢」時，《施政報告》公布前，有51%的受訪者認為樓價「平穩至上升」；在報告公布後，該比例則上升至60%。

此外，於《施政報告》公布後最看好哪區的樓市，47%受訪者最看好新界區前景，屬3區之冠；至於九龍和香港，分別佔約21%及20%。值得留意是，只有12%不看好整體樓市。

網上搜尋的數據亦反映新界物業愈來愈受市民歡迎。根據美聯物業官方網站數據，在《施政報告》公布後，新界區的搜尋比例明顯上升。若以《施政報告》公布前後12日作對比，搜尋「新界區」屋苑的市民，由公布前12日佔整體搜尋量的49%，急增至公布後12日的60%，增加達11個百分點。期內港島區及九龍區的搜尋佔比，則由原先的23%及28%，下降至18%及22%。